Ook in Sint-Lambrechts-Woluwe wint kortetermijnverhuur via platformen zoals Airbnb aan populariteit. Die evolutie is geen toeval. Klassiek verhuren komt steeds vaker onder druk te staan door problemen met slechte huurders, een strikte Brusselse huurwetgeving en een dalend huurrendement. Voor heel wat eigenaars lijkt platformverhuur daardoor een aantrekkelijk alternatief.
Een snelle blik op Airbnb toont dat ook in Sint-Lambrechts-Woluwe steeds meer kamers en woningen via het platform worden aangeboden. Gemeenteraadslid Kurt Deswert roept op tot waakzaamheid en pleit voor een doordachte aanpak.
Geen probleem op zich, wel nood aan correcte opvolging
Volgens Kurt Deswert is Airbnb op zich geen probleem. “Zolang woningen, kamers en appartementen correct geregistreerd zijn en fiscaal in orde,” benadrukt hij. Wanneer dat niet het geval is, loopt de gemeente inkomsten mis. “Die verliezen moeten op termijn gecompenseerd worden, vaak via hogere belastingen voor de inwoners. Dat kan niet de bedoeling zijn.”
Daarnaast wijst hij op de impact van kortetermijnverhuur op de reguliere huurmarkt. Wanneer steeds meer kwalitatieve woningen exclusief worden ingezet voor toeristisch verblijf, komt het aanbod voor vaste bewoners onder druk te staan. Dat kan de toegankelijkheid en betaalbaarheid van wonen in de gemeente verder bemoeilijken.
Overlast en leefbaarheid in de wijken
Naast de financiële en markteffecten zijn er ook gevolgen voor de leefbaarheid in bepaalde wijken. De frequente rotatie van toeristen en kortverblijvers kan leiden tot geluidsoverlast, parkeerproblemen en een verminderde sociale cohesie. “Die problemen zijn niet altijd meteen zichtbaar,” stelt Deswert, “maar ze sluipen geleidelijk binnen en worden vaak pas laat als structureel probleem erkend.”
“Airbnb is geen probleem op zich, maar zonder duidelijke opvolging dreigt de impact op leefbaarheid en wonen te groot te worden.”
Oproep tot een lokaal plan van aanpak
Daarom pleit Kurt Deswert voor een proactieve houding van de gemeente. Hij roept het gemeentebestuur op om een duidelijk plan van aanpak te ontwikkelen dat inzet op correcte registratie, transparante opvolging en het beperken van neveneffecten van kortetermijnverhuur.
“Het gaat niet om verbieden, maar om beheren,” besluit hij. “Met duidelijke regels en een doordachte handhaving kunnen we het evenwicht bewaren tussen economische vrijheid, woonkwaliteit en leefbaarheid voor alle inwoners van Sint-Lambrechts-Woluwe.”